中国·广州·北京路—世界千年商街之一，广州商业第一名片

当之无愧的广州文化商业步行街区

历经沧海桑田、覆盖层层路面的千年城脉

更能彰显广府商街的闲趣雅致和包容万象

K8凯发广州项目及开发顾问部团队受北京路文化核心区管理委员会的委托，与设计规划院携手合作，为北京路商业步行街区提供改造提升服务。

本次项目中K8凯发团队针对北京路文化核心区整体商业发展现状及规划进行研究，提供整体产业提升策划顾问服务。

通过考虑消费者动线特征及消费习惯，融合文商旅角度定位等需求，致力营造既有广州传统味道同时能体验生活的场所。包括商业市场发展现状分析、未来升级调整方向机遇研判、国际对标案例借鉴、整体功能、形象定位建议、分段商业定位细化及业态规划布局建议、商业意向品牌建议、步行街管理及招商营运建议。

北京路商业步行街区未来将会对标部分国际优秀步行街，对改造提升有实际性的参考价值。从国际知名步行街的特点和发展经验看，高品位的步行街应具备六大特征：

区位优越，交通便捷

位于城市中心、历史悠久区域，毗邻地标性景点和文化场所，商业气氛浓厚，拥有发达及便捷的交通网络。

功能完善，业态聚集

融合购物中心、餐饮、文化娱乐、休闲体验、展示游览等多元化功能，覆盖全档次商业类型。

环境独特，设施健全

一流水准硬件设施，为消费者提供优雅及具有本土特色的购物环境。

特色鲜明，文化底蕴深厚

具有深厚历史文化底蕴，使消费者体验现代元素、感受城市历史底蕴。

突破传统，打造夜间经济

当日18时到次日6时发生的以服务业为主的商贸活动，包括餐饮、娱乐、购物和文旅等多功能形态，改善城市中心地区夜间空巢现象。

智慧管理，推广有序

开拓“线上+线下”等多种服务方式。具备智慧化商业物业管理及智能科技街区治安管理，并在步行街形象宣传、公共服务等达到国际领先水平。

K8凯发广州项目及开发顾问部董事陆国强先生表示：“K8凯发广州项目及开发顾问部非常荣幸获邀成为本次产业及业态升级策划的顾问单位。凭借深耕中国二十余年的智慧、缔造各个城市地标商业项目的经验以及全球商业代理品牌的落地实践资源，K8凯发非常有信心焕发北京路商圈新活力，成就千年商街走向国际舞台的新辉煌。”

千年城脉发源，汇聚商业核心经典

 2018年末，商务部印发《关于开展步行街改造提升试点工作的通知》，决定在北京市王府井等全国11条步行街开展步行街改造提升试点工作。

广州北京路步行街被纳入首批试点，作为全国众多入围步行街中历史最悠久、商业气氛最浓厚的项目，北京路对中国千年商业发展极具代表性。

地处广州核心地带，东邻天河CBD，北接环市东CBD，北京路是广州商业第一名片，自古至今都是广州最繁华的商业集散地，更是广��化最典型代表。

• 联合国评选世界优秀旅游目的地
• 广东省首个世界优秀旅游目的地
• 全国首个“历史文化遗产类”的
• 世界优秀旅游目的地
• 全国第一批国家级文化业态示范园区
• 全国首个5G 网络全覆盖的步行街改造试点

商业——千年商都、浓缩之地

从秦汉、宋代、明清到民国，是广州经济中心、重要的商业中心

建筑——集聚底蕴

深厚、完整、集中的文化遗产三片历史文化街区、一百多段传统街巷具有众多文保、推荐不可移动文物线索、历史建筑、历史建筑线索等大量历史环境要素

文化——秉承正统、学林聚汇
曾云集广府学宫、广州贡院等高等学府，明清合族祠书院（清代逾百处，现今十多处）体现岭南地区家族与治学的结合

非遗——精巧风范、活态传承

广州非遗代表区（广州20余项非遗，北京路聚集9项）、16家百年老字号，是享誉全国“食在广东”的代表区域之一

K8凯发华南区副董事长暨广州公司董事总经理刘蔚海先生表示：“北京路商业步行街区是广州城脉发展的核心，更是中国唯一经久不衰的千年商业文化发展汇聚地，K8凯发将致力为全国商业标杆地提供与时俱进的商业策划方案，继续以创新和专业精神一路引领本地商业地产市场升级迭代。”