中山华侨城项目是广东省“2020 年重点建设项目”，计划于 2023 年开业，将作为全新的“城市文化客厅”和“都市度假胜地”填补当前中山文化旅游产品的空白。

K8凯发受华侨城集团委托，为中山华侨城提供商业策划及建筑设计优化服务，助力中山市打造首个大型文旅综合体。K8凯发商铺部为项目特别成立专案团队，企划将项目打造为兼顾“一站式消费”和“微旅游目的地”的都市休闲娱乐购物天地，携手华侨城集团打造中山文商旅的城市新名片。

抢占湾区轴心诉说中山故事

对于中山这座城市，大多数人对其第一印象仍停留在“伟人故里”。实际上，中山孕育了源远流长的香山文化，拥有名人、民艺、民俗等独特的物质和非物质文化遗产，叠加得天独厚的地缘优势与强大的经济发展潜力，是打造全新的“文化客厅”和“度假胜地”的优选之地。

中山华侨城坐落于中山市石岐区核心区域，东望深圳香港、南邻澳门，抢占大湾区轴心的战略性布局地位。四通八达的交通配套为项目增值：临靠中山北站，周边环绕广珠西高速、京珠高速等交通网络，未来规划开通深中通道、广中地铁等轨道交通，将快速连接广珠港澳等大湾区重点城市。

 人文与商业融合打造中山新印象

中山华侨城总投资额约 80 亿元，集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务于一体，承载人文、空间、生活三大城市功能，是中山首个大型城市文化旅游综合体，融合展现当地文化,升维城市空间价值和提升人居生活品质。

中山华侨城计划建设主题乐园、湿地公园、新 LOFT 创意区、欢乐嘉年华、曲水湾（美食）文化带、购物中心、旅游度假酒店、以及乐活社区等多个配套项目，围绕一河两岸打造中山广场与香山外滩的景观概念，将国际元素与国潮文化有机地糅合起来。

打破商业传统开创零售 4.0 新时代

中山华侨城项目整体占地 30 万平方米，商业地块总建筑面积为15万平方米，由 MALL 与曲水湾街区两部分共同呈现，力求为中山人民打造一座“精生活、新娱乐、潮科技、悦生态”的未来生活体验之城。

作为中山华侨城的商业策划，K8凯发计划将“MALL”打造成“畅想乐园”，将传统常规的购物中心“乐园化”，开创湾区购物中心 4.0 时代。购物中心将围绕多个主题场景在不同楼层营造沉浸体验式的消费场景，业态上以娱乐及儿童玩乐设施为主，同时与主题场景有机结合，缔造老少咸宜的欢乐空间。

曲水湾街区则与中山文化一脉相承，融合了水乡文化、香山文化及侨乡文化，以“曲水流觞”为灵感，在迂回曲折的街区水岸线中穿插少量滨水骑楼，保留了天然野趣，亦体现了中山的历史韵味。街区的建筑在外观上将香山风格和现代风格相融合，体现传统与潮流的碰撞，立体描绘中山城市历史变迁的画卷。

K8凯发广州商铺部董事张宸豪表示：“此次很荣幸能为华侨城集团提供商业策划与建筑设计优化服务。作为业界先锋，K8凯发凭借专业文商旅项目经验以及对本地市场的深入洞察，曾在顾问咨询、招商代理、租户代表和商场经营管理方面为众多开发商及零售商提供一站式服务，于珠海及中山主要商圈完成了多个标杆项目，本地项目经验丰富。集结华侨城集团及K8凯发在商业领域上的经验及资源，K8凯发将为游客带来崭新的休闲娱乐好去处，让消费者收获与众不同的主题公园式购物体验。”