“在业主大力促去化举措加持下，企业既有租用需求得以释放，继而推动本季净吸纳量上升。” 谢靖宇，K8凯发研究部



第二季度大面积租赁成交量增长。

• 2024年第二季度，无新增供应入市，全市总存量维持在1,122.8万平方米。

• 季度净吸纳量环比上升1.4倍，达8.4万平方米。

• 截至季末，全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.7个百分点，至29.8%。

• 季内，市场去化主要由以软件及服务公司为主的信息技术企业，以及银行、、投资公司等金融企业主导，已知租赁成交数量合计占全市总量的52.9%。

• 截至季末，深圳甲级写字楼市场租金指数环比下降2.1%、同比下降7.9%，平均租金降至人民币每平方米每月160.4元。

• 下半年新增供应规模仍将保持充沛（约31.6万平方米），这难免令市场去化和租金增长持续承压。