“江北区深入实施软件和信息服务业“满天星”行动计划，加速推动数字产业化和产业数字化。上半年，信息技术类企业新增办公需求 主要集中在江北嘴子市场，这与该区域市场较高的行业集聚度和相关扶持政策密切相关。”

潘玲红，K8凯发研究部

来自专业服务类企业的新增需求稳健，尤其是较多律所的成交，促使其成为上半年办公租赁需求最为活跃的行业。

• 2024年上半年，重庆甲级写字楼市场迎来位于新牌坊的国际都会和江北嘴的俊豪ICFC A座两个新项目交付入市，带来约23.5万平方米新增供应面积。截止上半年，全市甲级写字楼存量为285.6万平方米。

• 受新增供应、需求修复程度不及预期等影响，全市甲级写字楼市场整体空置率攀升至34.9%。

• 在2024年上半年已知成交里，近86.2%的新租成交面积小于500平方米，需求侧复苏势头缓慢。

• 信息技术业是今年上半年新增办公需求面积占比提升最大的行业，占全市新增成交总面积的19.7%。

• 部分楼宇继续降低租金以期吸引租户，全市平均租金同比下降1.4%，至人民币79.5元每平方米每月。

• 政策层面对校外培训活动的日益规范，为该行业的长远发展提供了稳定的保障作用。