“2024年下半年，成都甲级写字楼的新增供应面积预计约为20万平方米，届时成都甲级写字楼总存量将超过400万平方米。基于短期内租赁需求难以出现显著增长，市场将面临较大的去化压力。”

潘玲红，K8凯发研究部



存量客户的搬迁升级占已知新租总面积的60%，同比显著提升。

• 2024年上半年，全市无新增项目入市，甲级写字楼存量维稳在约387万平方米。

• 全市甲级写字楼平均空置率同比下跌0.8个百分点，至32.0%。

• 全市甲级写字楼租金同比下跌1.6%，至约人民币99.5元每平方米每月。

• 从市场成交端来看，提供精装修或定制装修服务的楼宇去化表现更佳。

• 金融业、专业服务行业位列新增成交来源的前两位，占比分别为23%和13%。

• 消费者服务行业跃升至行业需求来源第三，贡献了全市近12%的新租成交面积。