“大宗投资交易是商业地产情绪的晴雨表，直接反应出市场投资走向及市场预期。2024年上半年，北京大宗投资市场整体继续平稳表现，上半年累计成交额已超越去年同期水平。展望下半年，随着商业地产整体持续复苏，预计有望进一步带动大宗投资市场的活跃度。”

李想，K8凯发研究部



上半年累计成交额已超越去年同期。

• 2024年第二季度，北京一手散售写字楼市场成交面积203,294平方米，环比下降34.9%。成交金额累计为人民币70.69亿元，环比下降2.6%。

• 同期，北京一手散售商铺市场成交面积为129,797平方米，环比下降18.8%。成交金额为人民币34.12亿元，环比上升14.5%。

• 二季度，北京大宗投资市场整体表现平稳，季度内累计成交金额约为人民币77.2亿元，环比下降4.4%、同比上升30.1%。

• 2024年上半年，北京大宗投资市场累计成交额约为158亿元，较去年同期上升26.7%。

• 二季度，甲级写字楼资本价值为每平方米人民币72,237元，甲级写字楼的毛收益率约为5%。

• 2024年第二季度，北京土地市场共成交16宗地块，总成交金额为人民币392.85亿元。成交地块中，住宅用地成交6宗，商办用地成交2宗，工业用地成交7宗，其他类用地1宗。