“ 在当前多变的市场环境下，持续调整招商策略近乎成为购物中心运营的必要条件。2025年，中央将‘大力提振消费，全方位扩大内需’列为国内经济工作重点任务之一，市场信心迎来复苏曙光。”

谢靖宇，K8凯发研究部



餐饮仍为需求主力

• 第四季度，仅一个购物中心开业，为市场带来 11.4万平方米新增零售面积。截至年末，广州零售物业市场总存量同比扩容 0.4%， 至 755.8 万平方米。

• 部分项目引入更多以年轻一代为目标客群的新锐或网红品牌以吸引客流并提振销售表现。

• 全年，餐饮租赁需求仍为主导，新店开业数占全市总量的 40% 以上。

• 由于毛绒公仔玩偶在年轻客群中的人气迅速上升，更多相关品牌首进广州市场。

• 全市平均空置率同比下降 0.6 个百分点，至 12.2%。

• 截至年末，全市租金指数同比小幅下降 0.1% ，平均租金录得人民币每平方米每月 618.7 元。