“2024年第四季度，北京零售市场迎来六个项目入市，部分存量项目启动升级改造计划，为市场提升注入新的发展动能。纵观全年，北京零售市场共迎来14座项目开业迎客，供给端持续上新。促消费活动贯穿全年，各项目积极创新，打破传统壁垒开发多元业态，以期吸引客流，带动消费增长。”

李想，K8凯发研究部



北京零售市场迎来焕新热潮

• 2024年1-11月，北京市社会消费品零售总额为12,865.90亿元，同比下降2.8%，其中，商品零售和餐饮收入分别为11,705.33亿元和1,160.57亿元。

• 2024年第四季度，北京零售市场共有六个商业项目入市，其中四个新建购物中心项目共计带来42万平方米的新增零售面积。此外还有位于大兴区的升级改造项目和通州城市副中心三大文化建筑的商业零售配套项目。

• 2024年全年，北京共迎来14座商业零售项目，项目多集中在次核心和郊区商圈，新增零售面积合计约136万平方米，其中购物中心约121万平方米。

• 截至四季度末，全市优质购物中心存量累计至1,297万平方米。

• 受新增供应以及部分存量项目升级改造的影响，季度内全市优质购物中心平均空置率环比微升0.1个百分点至4.8%。

• 四季度，全市优质购物中心首层平均租金调整至每平方米每月780元，环比下降0.7%。

• 同期，核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月1,386.3元，环比上升0.5%。次核心商圈购物中心首层平均租金为每平方米每月592.9元，环比下降0.2%。