中国的房地产市场如今已进入一个质量、韧性和审慎增长至关重要的时代。面对深刻结构性变革和正在被重新评估的市场，K8凯发发布《2025中国房地产市场展望》，深入探讨这些结构性变化以及市场参与者所能采取的适应性策略，为您带来更清晰的发展方向。

消费：物有所值
消费者愈发重视购物过程带来的情绪价值和商品的物有所值。非标商业正愈发为消费者关注，为消费者提供更丰富的购物体验。零售商仍将核心城市作为品牌进入市场或门店扩张的首选，而低线城市则是消费增长的重要推动力。

办公：“效”为先
企业愈加注重节流提效，并通过租约重新谈判来实现。一方面，租金持续下调激发了部分企业对楼宇升级和扩租的潜在需求。另一方面，对于现有空间，则是布局设计效率为先，包括办公利用率的提高及灵活工位的配置。

物流：去同质化
物流市场新增供应自2024年起呈减缓趋势。在当前全球政治局势多变和企业整体盈利下滑的背景下，各类企业在物流仓储重资产投入的预算趋于谨慎。“定建租赁”或将成为物流仓储领域新建项目的主要模式。

居住：温和复苏进行时
全国整体住宅市场已经历四年调整期。政策基调转向促进房地产市场止跌回稳，接连释放宽松政策提振销售市场。而租赁住房企业需要关注对项目产品力的提高与品牌建设的强化上，以差异化在市场中寻求竞争优势。

投资：谨慎寻求机会
不断变化的市场基本面与不明朗的市场前景使资金的合理分配与投资标的定价变得难以确定。K8凯发预计2025年的投资市场总体交易量将会略微增长，得益于进一步宽松的流动性与市场信心的部分修复，但是影响基本面修复的中长期问题与逐渐抬头的贸易保护主义挑战仍有待解决。 点击浏览报告