广州甲级写字楼市场                      

§  位于珠江新城的利通广场和广州银行大厦在本季度交付使用，两个项目的建筑面积共计达31.6万平方米，其中，可租赁的甲级写字楼面积约为17.5万平方米。

§  由于新项目交付前的成交会在交付时一并计入当季的吸纳量，推动本季度全市甲级写字楼净吸纳量达12.4万平方米，新项目良好的预租水平有效地减轻了本季度的供应压力。

§  全市空置率环比上升1.3个百分点，至10.8%的水平。

§  全市甲级写字楼租金同比增长5.4%，环比轻微下降0.1%，至人民币每平方米每月151.3元。

§  越秀区租金环比下降0.3%，至人民币每平方米每月115.6元，空置率环比下降1.4个百分点至4.0%。

§  天河北区域平均租金达人民币每平方米每月149.7元，租金水平环比上升1.4%，空置率环比上升1.2个百分点至5.0%。

§  珠江新城租金环比下降1.5%，为人民币每平方米每月174.1元，空置率环比上升1.2个百分点至19.9%。

广州住宅销售市场

§  利率下调，部分银行推出优惠首套房贷利率，再加上开发商的折价促销活动共同推动本季度市场回暖。

§  2012年第二季度前两个月住宅成交量是第一季度前两个月成交量的2.1倍，至121万平方米，同比上升25.2%。  

§  本季度普通住宅成交均价为每平方米人民币13,805元，环比上升3.6%。