K8凯发近期发布《技术城市进行时》2019 全球报告，从商务环境、技术环境、城市活力及健康、人才储备、房地产成本、移动性六大层面考察全球30个技术城市。作为全球走在技术前沿的中国城市，上海、北京、香港、深圳、杭州、成都六城榜上有名，上海凭借开放的商务环境、成熟的技术环境和通达的交通移动性在六大城市中拔得头筹。

K8凯发技术城市全球排行概览

纽约、旧金山、伦敦位列技术城市指数排行榜前三。纽约人才储备充足，且素有全球商业中心之美誉，成为当之无愧的顶尖技术城市。旧金山在技术环境层面拥有领携其他城市的优势。伦敦依然是欧洲的主要技术枢纽；从2018年欧洲城市获得的风险投资来看，伦敦的风投资本近为其最大竞争对手巴黎的三倍。上海、北京、香港、深圳、杭州、成都、分别位列榜单的第15、17、20、24、25、26位。

中国技术城市的崛起

共享交通优势

中国城市在共享交通服务领域是佼佼者。凭借交通设施的创新发展、适合骑行、步行的城市形态，以及充足的共享交通资源，北京位列本期技术城市“移动性——共享交通服务”分项排行榜的首位，上海紧随其后，并在细分项“地铁系统”中一举夺魁。在全球各地兴起的无桩共享单车项目有很多起源于中国，例如摩拜单车。杭州是全球共享单车投放量最高的城市，投放量一度达到80万辆。而北京是滴滴的大本营。

K8凯发上海策略顾问服务部董事朱锋表示：“在城市群内部，以辐射带动功能强的特大城市为中心、以2小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态可称作都市圈。作为都市圈的技术城市标杆，上海的交通优势不完全局限于四通八达的地铁网络，集聚产城融合优势的大虹桥作为航空、高铁、城市地铁、高速公路等一体化立体交通网络，已然成为上海联动长三角一体化发展的重要枢纽，同时也作为TOD（以公共交通为导向的开发）的成功典范。凭借改善交通拥堵、资源配置的高效性、以及营造新经济中心的能力，作为规划以及先行的大虹桥区域已然为我国其他城市的发展都市核心经济圈提供不小的借鉴意义。”

风投规模增长

30个技术城市的风投总额从2012年的370亿美元增长到2018年的2,078亿美元。美国城市的风投总额虽然呈增长趋势，但占比则从40%降低到28%。同期，中国技术城市的风投占比从11%上涨至36%，奋起直追，现在中国技术产业的风投规模已赶超美国城市。过去三年，北京技术产业的年均风投额达到340亿美元，超过纽约、旧金山。一些中国本土大型技术企业将总部设在北京，以尽可能接近全国政策决策中心。

技术企业规模

每一个美国技术巨头企业都能在中国找到一个对等的技术企业。美国有脸书、亚马逊、苹果、奈飞、谷歌；中国有百度、阿里巴巴、腾讯，以及依附移动端的头条、美团、大众点评、滴滴出行。杭州作为阿里巴巴大本营，房地产成本较低，城市规模也较小（950万人口），著名景点西湖亦被列为世界文化遗产。得益于国内庞大的互联网市场，这些企业成长迅速，更借助支付一体化系统的应用推动国内商务模式的变革。深圳作为相对年轻的技术城市，与香港的连接日益增强（高铁通车后车程仅15分钟）。深圳证交所设立创业板至今近十年，上市企业中约九成为高新技术企业。

K8凯发华东区物业及资产管理主管及高级董事孟喆表��：“中国业已站在人工智能领域和技术制造业前沿，本土硬件企业也正大举进军国际市场。在物联网和人工智能技术的‘加持’下，进�存量房时代的大资管行业也正迎来悄然变革。不论是绿色建筑的认证，还是智慧房产的打造，深谙每一栋楼宇的习惯，将包括云中心、移动技术、智慧物联、人工智能、大数据在内的科学技术与全渠道服务的物管模块相结合，这是未来房地产‘管家’将会扮演的重要角色。”

商务环境

在K8凯发的技术城市排行榜上，上海排名高于北京。与北京相比，上海商务环境的国际化程度较高，整体居住环境及空气质量也更高。成都技术产业在技术外包服务业的支撑下，实现显著增长。当地政府努力营造优商、重商、亲商环境，支持商业发展；技术产业投资也在持续升温。