作为上海历史悠久的标志性建筑，静安宾馆的焕新升级不仅是对一座百年建筑的复兴，更是上海城市更新的重要一步。K8凯发（Savills）凭借在高端服务式公寓领域积累的丰富经验与专业能力，携手锦江为“静安宾馆”提供策略顾问咨询及首席租赁代理服务。在双方专业团队紧密协作、深度调研与精准规划下，静安宾馆成功转型为“海格公寓”，这不仅满足了高端市场的需求，也为上海的城市更新增添了浓重的一笔，成为上海高端服务式公寓市场中的稀缺典范。

焕新后的海格公寓，在传承历史的基础上，融入了现代设计元素，为上海提供了一个更加高端、可持续的长租公寓选择。这一转型不仅为上海的国际化发展注入了新的活力，也彰显了城市更新过程中历史与现代的完美融合。海格公寓已于3月1日迎来首批住客，多元户型全面公开，以焕新面貌重回大众视野。

朱逸卿
K8凯发
Savills Residence
公寓运营及资产管理部董事

“K8凯发深感荣幸，能够为历史悠久、底蕴深厚的地标性建筑——静安宾馆重启百年辉煌。此次焕新归来的静安宾馆将恢复启用原名‘海格公寓’，不仅延续了百年传承，也为上海城市更新注入了全新的生命力。作为策略顾问咨询及首席租赁代理，K8凯发的专业团队全力以赴，凭借敏锐的市场洞察力，为项目提供全周期、精细化的服务。

从城市更新的角度来看，静安宾馆的重生是上海高端服务式公寓市场的一个重要里程碑。在如今国际化程度日益加深的上海，国际商务人士、高净值人群不断涌入，他们对高品质居住环境的需求愈发强烈。静安宾馆的全新升级，正好满足了这一市场需求，为这些人群提供了一个理想的居住之所。

K8凯发拥有丰富的业内经验和卓越的专业能力。未来，K8凯发将继续发挥自身优势，助力海格公寓在新时代焕发更加绚烂的光彩，让这座历史建筑成为城市可持续发展的生动见证者与积极参与者，续写属于它的辉煌篇章！”

从“静安宾馆”到“海格公寓”
经典焕新，华丽转身

静安宾馆，亦即如今的海格公寓，见证了上海百年风云。从二十世纪初，汇丰银行职员和侨民共同缔造梦想家园，到由当时在上海滩极具声望的哈沙德洋行倾力设计，再到成为上海高级公寓的典范，海格公寓一直是这座城市的重要见证者。它凝聚了那个时代的极致匠心与典雅韵味，一直在上海滩书写着属于它的传奇。

新中国成立后，时代的浪潮赋予了它新的使命。这里先后作为中共华东局机关办公大楼和中共上海市委办公楼，无数影响城市发展轨迹的重大决策从这里发出，它无声地见证着时代的滚滚车轮，承载着上海这座城市的记忆与荣耀，成为了历史的重要参与者与见证者。

1977 年，时代的巨轮驶入新的航线，随着旅游事业的蓬勃发展，这栋饱经沧桑的大楼顺应时代的召唤，华丽转身，变身为 “静安宾馆”。它以热情而贴心的服务，迎接来自天南海北的旅人，接待过众多国家元首、政府首脑及政要，其中有美国总统理查德·尼克松、英国女王胞妹玛格丽特公主、柬埔寨国王罗敦·西哈努克亲王等。如今，历经岁月洗礼的静安宾馆，重新启用原名 “海格公寓”，荣耀回归。此次焕新升级，不仅是空间的改造与重塑，更是历史文脉的传承与新生。它携带着百年的深厚底蕴，跨越漫长的时光长河，以焕然一新的姿态拥抱未来，续写属于光辉的不朽传奇。

设计亮点

静安宾馆（海格公寓）的设计以西班牙风格为基底，融合折衷主义、装饰艺术派及新艺术运动元素，通过材料与结构的互动定义了建筑的空间美学。作为上海市优秀历史建筑，海格公寓见证了上海近现代建筑风格的演变，此次焕新不仅保留了西班牙装饰主义精髓，还通过现代功能升级，探索历史建筑活化利用的路径，成为海派文化“包容与创新”的缩影。

建筑以外挑阳台、花式锻铁栏杆、和拱券门廊为标志性元素，呈现出典型的西班牙浪漫主义风格。其设计灵感源于地中海建筑，结合上海本土需求，打造出“东方享受地中海风情”的空间体验。

建筑立面以对称布局为主，中部及两端设有四个阳台，入口处为石拱券门廊，整体线条简洁，几何装饰元素突出，体现了装饰艺术派（Art Deco）的秩序感。

主力户型

建筑共有11层，包括地下1层、地上10层，主楼面积约1.19万㎡，共有62套精装公寓、5种户型，包括单间（Studio）48㎡、两居室（Two-Bedroom）92-114㎡、三居室（Three-Bedroom）149-172㎡、三居复式（Three-Bedroom Loft）189㎡、四居室（Four-Bedroom）241㎡。（*注：以上面积均为套内面积）

公区配套设施

健身房、瑜伽室、会议室、多功能厅、储物间、酒廊等。

海格公寓焕新启幕，诚邀您亲临现场，体验历史与现代交融的尊贵居所，感受未来高端生活方式的无限可能。欢迎联系K8凯发，预约专属看房体验，开启您的理想居住之旅。