近日，K8凯发（Savills）获普陀城投委任，为位于上海普陀区的金光景庭、TOP金光汇项目提供全权物业管理服务。该合作旨在打造便捷的 15 分钟城市生活圈，通过国际资源与本土经验的深度融合，以一站式全生命周期的物业管理服务重构“人、城、产”共生关系，赋能并提升区域居住与商业体验。

随着商业综合体项目——TOP金光汇以及长租公寓项目——金光景庭的相继入市，不仅标志着普陀区居住环境和商业配套的全面提升，更是引领高品质城市生活迈向一个全新的发展阶段。两大项目的联合发力，将为桃浦 TOD 未来城的建设注入强大动力，推动区域经济持续健康发展。

孟喆
K8凯发中国区
物业及资产管理部负责人
可持续发展委员会主席

“感谢客户的信任，K8凯发深感荣幸能参与到金光双项目的开发和建设。在城市蓬勃发展的进程中，优质物业服务与卓越项目的融合，正不断重塑城市的生活格局。随着TOP金光汇、金光景庭项目的建成，上海普陀即将迎来又一座集商业、文化和居住于一体的新地标，焕活上海西区商业，营造引才强磁场。

作为全球房地产服务领域的领军者，K8凯发凭借深厚的专业积淀与卓越服务品质为该地区赋能，与普陀城投强强联手，共同打造一个TOD商业综合体标杆封面。从前期开业准备到物业驻场，精心雕琢每一个细节，为开启城市高品质生活的崭新篇章添砖加瓦。在不断提升城市形象和居民生活品质的同时，也为上海打造国际消费城市和宜居城市的目标贡献了重要力量。”

王亮
K8凯发华东区
物业及资产管理部助理董事
区域经理、综合设施管理业务负责人

”通过智能化运营设备选型建议、收集周边竞争项目各类数据参数、拟定专项服务内容及服务标准、租赁住宅软硬件服务采购提供数据及意见等，K8凯发致力于为项目提供全方位的技术支持和解决方案，助力项目顺利实施和高效运营。”

TOP金光汇
15 分钟生活圈里的“新生活·新趣味·新服务”

• 独特区位与便捷交通,构筑 15 分钟社区生活圈核心

TOP金光汇雄踞普陀桃浦地区，处于城市发展的关键节点。南面为连亮路，东面临祁安路，北面为金祁新城配套商品房项目。与地铁 15 号线祁安路地铁站无缝对接，从地铁站出站广场可直接进入商场。如此便捷的交通条件，不仅汇聚大量人流，更将项目与城市各区域紧密相连，以项目为中心，轻松构建起 15 分钟社区生活圈，涵盖购物、休闲、娱乐、医疗等，极大提升生活便利性与幸福感。

• 创新规划,打造多功能社区商业综合体典范

整体项目以“区域功能综合体概念”为设计理念，集地铁上盖商业、社区文化培训、租赁住宅于一体。约 3.5 万方商业空间以‘垂直生活森林’为设计理念，打造 5 层沉浸式消费体验。地下一层引入生鲜市集与轻食餐饮，1-2 层汇聚潮流零售与网红餐饮，3 层设置亲子成长空间，4 层打造屋顶花园社交场。特别规划的‘青年创享街区’，将艺术展览、主题快闪、手作工坊等新业态融入商业场景，构建年轻人专属的潮流策源地。

• 城市更新引擎，重塑社区生活温度

项目通过三大创新设计赋能区域升级：

1. 2000㎡城市客厅：将地铁出站空间转化为艺术化公共广场，配备智能座椅、互动装置等设施
2. 垂直绿化系统：建筑立面植入生态绿植墙，屋顶打造 5000㎡星空花园
3. 智慧社区平台：通过 APP 实现周边商户优惠互通、社区活动预约等功能

金光景庭
TOD之上青年公寓

• 优质居住环境融入 15 分钟社区生活圈宜居版图

面积逾3万方长租公寓——金光景庭位于地铁15号线祁安路站上盖，30min通勤圈内，可便捷换乘2/11/13/14号线等多条轨交，有效畅达长风、古北、静安、徐家汇、漕河泾、大虹桥等商务集群。

公寓楼下即是TOP金光汇商业综合体，汇聚国内外品牌商家，购物、就餐、聚会、社交都可在此轻松搞定。临近多个成熟社区，拥有丰富的教育、医疗、商业资源。学校、医院、超市、菜市场等一应俱全，满足业主日常生活各种需求。

凭借周边完善的生活配套以及与TOP金光汇的紧密联系，完美融入 15 分钟社区生活圈，为业主提供高品质居住体验，实现从“有居“到“优居”的高品质居住生活进阶。

• 多元户型选择，满足不同家庭需求

金光景庭提供多种户型选择，由469套20-64㎡一室/一室一厅/二室一厅等灵动户型组成，满足不同家庭结构和居住需求。户型设计方正实用，空间布局合理，动静分区明确。户均配置冰箱、洗衣机、热水器、空调、微波炉、电磁炉、脱排油烟机。室内空间充分利用，采光通风良好，部分户型带有阳台或露台，拓展生活空间，让业主尽情享受阳光与美景，打造个性化居住空间。

• 寓见品质，让年轻���好同频

公寓内打造多楼层、多元化、多场景公区设施，配备共享客厅、活力健身房、休闲书吧、灵感工作室、星空屋顶花园、亲情静谧角等社交空间，让年轻人住在一起，玩在一起。